Álmaink ingatlanának kiválasztása nem könnyű feladat, hiszen az esetek többségében otthont választunk magunknak, illetve családunknak.
Ilyenkor számos kérdés kerül napvilágra, mint?
• Vegyünk, vagy építsünk?
• Új, vagy használt?
• Egyedi vagy társasház?
• Lakás vagy ház?
• Város vagy falu?
• Távfűtés vagy egyedi fűtés?
• Hány szoba?
• Hányadik emelet?
• Ott, ahol dolgozom, vagy oda menjek dolgozni?
• Jó közlekedés vagy jó levegő?
És persze a legfontosabb kérdés:
• Mennyibe kerül?
Természetesen a kérdéseket nem tudjuk megválaszolni Ön helyett, hiszen nem tudhatjuk, melyik kérdés milyen súllyal esik latba a választást illetően.
Megpróbáljuk viszont a kérdéseket egy kicsit körbejárni, több szempontból is megvilágítani, remélve, hogy segítünk meghozni a reális döntést!
Vegyünk, vagy építsünk?
Ha építünk, akkor olyan ingatlant valósíthatunk meg, mely a leginkább megfelel elvárásainknak, maximális szociálpolitikai támogatást vehetünk igénybe. Szükségünk van viszont megfelelő méretű telekre, különféle engedélyeket kell beszereznünk, kivitelezők garmadával hadakozhatunk, és biztosan begyűjthetünk néhány ősz hajszálat. Persze, ha a pénztárcánk engedi, az egészet rábízhatjuk egy megbízható szakemberre, vagy szakcégre, aki minden ügyintézéssel kapcsolatos terhet levesz a vállunkról.
Amennyiben a vásárlás mellett maradunk, úgy el kell döntenünk, hogy új, vagy használt ingatlant választunk.
Ha új ingatlant szeretnénk vásárolni, sokban megegyezik az építéssel, esetleg a telek, vagy az ingatlan kialakítása nem tükrözi pontosan az eredeti elképzeléseinket. Sok esetben viszont a belső kialakítás már egyénre szabható, és az ingatlant kulcsra-készen vehetjük át.
Használt ingatlan vásárlása esetén nagyon fontos felmérnünk illetve felméretnünk az ingatlan állapotát. A falak, a tetőszerkezet a tető állapota nagymértékben meghatározza az ingatlan értékét, de ugyanilyen fontos a belső állapotok, épületgépészet, elektromos hálózat ellenőrzése, hiszen felújításuk komoly összegekre rúghat. Persze egy viszonylag lelakott épület is jó vétel lehet, főként akkor, ha nagymértékű átalakítást és felújítást tervezünk.
Lakás, vagy ház?
Lakás választása esetén jó néhány kompromisszumot kell kötnünk, cserébe egy csomó kényelmi pluszt kapunk.
Közvetlen falszomszédokkal kell élni életünket, akik állandóan zavarnak, és akiket állandóan zavarunk. Harmadik emelet felett, ha nincs, vagy elromlik a lift, akkor igazi élmény egy hétvégi bevásárlás csomagjait az otthonunkba cipelni. Viszont az épület állagával nem sokat kell törődnünk, nem kell füvet nyírni, havat lapátolni, és egy sor olyan feladatot megoldani, ami a háztulajdonosok privilégiuma.
Ha házat veszünk, akkor hódolhatunk a fenti munkálatoknak, viszont nyáron a saját kertünkben esetleg medencénkben hűsölhetünk, és senki nem szól ránk, ha nyolcas fokozaton hallgatjuk a vadonatúj házi-mozi berendezésünket.
Város, vagy falu?
Örök kérdés, hogy városban vagy kisebb településen éljünk. Praktikus és észérvek sora vetődik fel pro és kontra. Leginkább a munkahely az, ami meghatározó tényező, hiszen a munkahelyünkről kapjuk a megélhetéshez szükséges anyagi forrást. Persze számos egyéb kritérium is szerepet kap, mint az iskola, a közlekedési lehetőségek, lakóparkok ajánlatai, egészséges életmód, stb.
Számos egyéb kérdés vetődhet fel a kiválasztás során, egyikről se gondoljuk, hogy nem fontos, különben fel sem merült volna. Próbáljuk meg mindegyiket megválaszolni és a válaszok segíteni fognak a kiválasztásban.
Az itt leírtak talán nagyon általánosnak tűnnek, és persze azok is. A célunk az volt, hogy amennyiben elérkezett egy ingatlan vásárlásának ideje, ne ugorjunk be az első jónak tűnő ajánlatnak, hanem pontosan határozzuk meg, hol, milyen környezetben, mekkora területen szeretnénk élni. Sikerüljön kiválasztani azt az ingatlant, melyben Ön és családja hosszú éveken keresztül boldogan él, illetve cége, vállalkozása eredményesen folytathatja munkáját.
Forrás: www.ingatlankukac.hu
|
